Estimation théorique
c Rue René prolongée,69100 Villeurbanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Rue René prolongée,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 558.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 14 | RUE RENE PROLONGEE | 4 | 89 | 245 | 430000€ | 4831€ |
2020-07-06 | 17 | RUE RENE PROLONGEE | 6 | 144 | 329 | 335000€ | 2326€ |
2021-01-20 | 77 | RUE RENE | 6 | 182 | 274 | 528200€ | 2902€ |
2021-07-13 | 66 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 8 | 127 | 846 | 620000€ | 4882€ |
2022-12-06 | 19 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 102 | 207 | 470000€ | 4608€ |
2021-08-16 | 66 | RUE RENE | 5 | 187 | 424 | 571400€ | 3056€ |
2019-12-19 | 64 | RUE RENE | 4 | 82 | 428 | 493000€ | 6012€ |
2020-06-26 | 56 | RUE RENE | 5 | 155 | 450 | 733170€ | 4730€ |
2021-12-06 | 8 | RUE ALFRED BRINON | 3 | 80 | 370 | 420000€ | 5250€ |
2021-05-11 | 5 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 116 | 264 | 540000€ | 4655€ |
2019-07-15 | 24 | RUE ALFRED BRINON | 4 | 84 | 524 | 427870€ | 5094€ |
2022-03-21 | 59 | RUE OCTAVIE | 5 | 120 | 135 | 535800€ | 4465€ |
2023-04-14 | 15 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 95 | 823 | 610000€ | 6421€ |
2020-08-24 | 3 | RUE MICHEL DUPEUBLE | 4 | 93 | 389 | 519400€ | 5585€ |
2021-09-27 | 87 | RUE OCTAVIE | 2 | 42 | 87 | 225000€ | 5357€ |
2021-03-08 | 89 | RUE OCTAVIE | 3 | 53 | 84 | 368600€ | 6955€ |
2020-09-18 | 91 | RUE OCTAVIE | 2 | 55 | 174 | 393000€ | 7145€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DANIEL LLACER | 4 | 96 | 283 | 374500€ | 3901€ |
2021-09-15 | 46 | RUE OCTAVIE | 3 | 90 | 252 | 518900€ | 5766€ |
2019-10-31 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 55 | 280 | 232500€ | 4227€ |
2020-03-05 | 109 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 62 | 433 | 300000€ | 4839€ |
2021-10-29 | 109 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 62 | 433 | 336600€ | 5429€ |
2022-02-08 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 64 | 191 | 153180€ | 2393€ |
2021-01-11 | 40 | RUE RENE | 4 | 99 | 443 | 449000€ | 4535€ |
2021-08-03 | 8 | RUE EMILE CHEYSSON | 6 | 194 | 497 | 641600€ | 3307€ |
2022-11-16 | 86 | RUE OCTAVIE | 7 | 104 | 267 | 455000€ | 4375€ |
2021-12-23 | 88 | RUE OCTAVIE | 3 | 50 | 263 | 345000€ | 6900€ |
2021-02-04 | 31 | RUE DANIEL LLACER | 4 | 88 | 162 | 383500€ | 4358€ |
2022-01-31 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 247 | 525000€ | 5000€ |
2022-07-11 | 27 | RUE DANIEL LLACER | 5 | 97 | 147 | 465000€ | 4794€ |
2021-06-01 | 7 | RUE DES BLUETS | 2 | 51 | 274 | 250000€ | 4902€ |
2023-04-11 | 9 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 3 | 80 | 269 | 370000€ | 4625€ |
2019-09-17 | 30 | RUE RENE | 2 | 41 | 311 | 285000€ | 6951€ |
2020-06-10 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 105 | 328 | 400000€ | 3810€ |
2022-07-22 | 25 | RUE OCTAVIE | 6 | 150 | 248 | 630500€ | 4203€ |
2019-09-30 | 21 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 37 | 369 | 174077€ | 4705€ |
2021-06-10 | 21 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 37 | 369 | 333000€ | 9000€ |
2019-06-11 | 2 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 114 | 299 | 382800€ | 3358€ |
2021-09-22 | 26 | RUE RENE | 6 | 140 | 307 | 645000€ | 4607€ |
2020-11-12 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 57 | 496 | 334000€ | 5860€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DANIEL LLACER | 3 | 58 | 258 | 310000€ | 5345€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DANIEL LLACER | 3 | 58 | 258 | 310000€ | 5345€ |
2020-02-12 | 81 | RUE DE VERDUN | 5 | 138 | 193 | 229194€ | 1661€ |
2020-07-28 | 6 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 152 | 428 | 605000€ | 3980€ |
2020-05-20 | 24 | RUE OCTAVIE | 3 | 62 | 428 | 449000€ | 7242€ |
2019-12-26 | 15 | RUE DES BLUETS | 3 | 66 | 107 | 171000€ | 2591€ |
2021-07-15 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 80 | 310 | 550000€ | 6875€ |
2021-07-16 | 20 | RUE OCTAVIE | 4 | 100 | 340 | 280000€ | 2800€ |
2020-02-18 | 81 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 95 | 230000€ | 3286€ |
2022-09-21 | 81 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 95 | 315800€ | 4511€ |
2019-07-05 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 154 | 144 | 364400€ | 2366€ |
2019-08-29 | 81 | RUE DE VERDUN | 5 | 130 | 144 | 275000€ | 2115€ |
2023-03-06 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 117 | 115 | 521110€ | 4454€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DES PRES | 5 | 153 | 472 | 180500€ | 1180€ |
2021-07-13 | 19 | RUE DES BLUETS | 5 | 133 | 238 | 442800€ | 3329€ |
2021-09-06 | 15 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 52 | 109 | 215170€ | 4138€ |
2022-04-15 | 81 | RUE DE VERDUN | 3 | 44 | 53 | 155000€ | 3523€ |
2020-02-14 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 144 | 188 | 444850€ | 3089€ |
2019-12-03 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 66 | 186 | 360850€ | 5467€ |
2022-08-30 | 8 | RUE RENE | 5 | 135 | 142 | 644000€ | 4770€ |
2020-07-27 | 10 | RUE OCTAVIE | 3 | 67 | 433 | 275000€ | 4104€ |
2023-02-15 | 21 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 69 | 201 | 396400€ | 5745€ |
2019-12-17 | 5 | RUE RENE | 4 | 76 | 155 | 229000€ | 3013€ |
2022-05-12 | 5 | RUE RENE | 4 | 76 | 155 | 403950€ | 5315€ |
2020-11-20 | 15 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 64 | 676 | 450000€ | 7031€ |
2021-06-10 | 35 | RUE MARIE-ANTOINETTE | 6 | 93 | 0 | 350000€ | 3763€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 68 | 186 | 337000€ | 4956€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DE LA JEUNESSE | 5 | 111 | 339 | 598500€ | 5392€ |
2022-05-12 | 7 | RUE P J PROUDHON | 4 | 98 | 246 | 250000€ | 2551€ |
2021-07-23 | 5 | RUE P J PROUDHON | 4 | 108 | 0 | 290000€ | 2685€ |
2021-09-24 | 5 | RUE P J PROUDHON | 4 | 108 | 0 | 455000€ | 4213€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 61 | 420 | 305000€ | 5000€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 61 | 420 | 405000€ | 6639€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 91 | 710 | 690000€ | 7582€ |
2022-07-08 | 11 | RUE EMILE DUNIERE | 3 | 75 | 0 | 309600€ | 4128€ |
2020-02-12 | 13 | RUE LOUIS FORT | 7 | 208 | 792 | 1000000€ | 4808€ |
2021-12-16 | 22 | RUE MARIE-ANTOINETTE | 5 | 127 | 427 | 740500€ | 5831€ |
2021-12-02 | 29 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 80 | 505 | 560000€ | 7000€ |
2023-03-03 | 104 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 68 | 259 | 470000€ | 6912€ |
2023-03-23 | 104 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 68 | 259 | 472300€ | 6946€ |
2022-12-27 | 209 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 150 | 286 | 555000€ | 3700€ |
2020-12-21 | 30 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 80 | 640 | 2780000€ | 34750€ |
2023-03-03 | 23 | RUE GREUZE | 3 | 80 | 160 | 315000€ | 3938€ |
2020-12-21 | 121 | RUE CHATEAU GAILLARD | 10 | 373 | 776 | 2149000€ | 5761€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DE L EPI DE BLE | 4 | 161 | 593 | 650000€ | 4037€ |
2020-12-21 | 115 | RUE CHATEAU GAILLARD | 5 | 150 | 858 | 1560000€ | 10400€ |
2022-10-24 | 51 | RUE CHAMP DE L ORME | 3 | 57 | 507 | 513000€ | 9000€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DE L EPI DE BLE | 3 | 60 | 397 | 257400€ | 4290€ |
2019-11-13 | 9 | RUE JEAN PIERRE BREDY | 2 | 32 | 145 | 191500€ | 5984€ |
2020-02-28 | 151 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 107 | 485 | 590000€ | 5514€ |
2020-11-16 | 151 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 107 | 485 | 835000€ | 7804€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 64 | 339 | 470000€ | 7344€ |
2021-09-02 | 14 | RUE PIERRE VOYANT | 5 | 119 | 271 | 435000€ | 3655€ |
2022-08-03 | 14 | RUE PIERRE VOYANT | 5 | 119 | 271 | 450000€ | 3782€ |
2021-03-23 | 47 | RUE DU MARAIS | 6 | 106 | 503 | 505000€ | 4764€ |
2019-10-14 | 9 | RUE MARIE ANTOINETTE | 6 | 108 | 259 | 364100€ | 3371€ |
2022-08-04 | 15 | IMP GUILLET | 6 | 178 | 372 | 440000€ | 2472€ |
2022-12-21 | 15 | IMP GUILLET | 6 | 178 | 372 | 978000€ | 5494€ |
2020-06-30 | 27 | RUE PR CALMETTE | 3 | 63 | 514 | 290000€ | 4603€ |
2021-07-06 | 27 | RUE PR CALMETTE | 3 | 63 | 514 | 460000€ | 7302€ |
2020-07-30 | 35 | RUE DU LUIZET | 2 | 41 | 297 | 445000€ | 10854€ |
2020-07-30 | 33 | RUE DU LUIZET | 4 | 91 | 518 | 740000€ | 8132€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DE L EPI DE BLE | 4 | 80 | 386 | 420000€ | 5250€ |
2023-02-15 | 147 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 4 | 96 | 71 | 338000€ | 3521€ |
2023-06-22 | 9 | RUE DE L EPI DE BLE | 4 | 122 | 502 | 600000€ | 4918€ |
2020-07-30 | 31 | RUE DU LUIZET | 6 | 127 | 495 | 1020000€ | 8031€ |
2023-01-27 | 118 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 71 | 0 | 300000€ | 4225€ |
2020-05-25 | 20 | RUE PIERRE VOYANT | 3 | 63 | 247 | 250000€ | 3968€ |
2020-07-30 | 29 | RUE DU LUIZET | 3 | 58 | 494 | 1150000€ | 19828€ |
2022-10-21 | 6 | RUE MARIE-ANTOINETTE | 3 | 61 | 205 | 350000€ | 5738€ |
2023-05-15 | 22 | RUE PELISSON | 3 | 60 | 302 | 505000€ | 8417€ |
2019-08-27 | 22 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 75 | 49 | 290300€ | 3871€ |
2022-04-11 | 32 | RUE GREUZE | 4 | 81 | 542 | 555000€ | 6852€ |
2021-12-09 | 14 | RUE TRANQUILLE | 3 | 99 | 256 | 290000€ | 2929€ |
2021-07-20 | 26 | RUE DES BIENVENUS | 3 | 60 | 160 | 455670€ | 7595€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 87 | 200 | 352850€ | 4056€ |
2020-07-30 | 27 | RUE DU LUIZET | 3 | 123 | 409 | 815600€ | 6631€ |
2021-04-08 | 25 | RUE DU LUIZET | 5 | 100 | 359 | 715000€ | 7150€ |
2021-02-03 | 3 | RUE JOSEPH GILLET | 3 | 80 | 0 | 421100€ | 5264€ |
2022-09-19 | 3 | RUE JOSEPH GILLET | 3 | 80 | 0 | 566000€ | 7075€ |
2021-12-14 | 1 | IMP DU MARAIS | 4 | 96 | 845 | 522700€ | 5445€ |
2022-07-12 | 28 | RUE DES JARDINS | 5 | 99 | 755 | 550000€ | 5556€ |
2023-06-09 | 9010 | RUE DOUAUMONT | 3 | 71 | 841 | 450000€ | 6338€ |
2023-06-02 | 24 | RUE PIERRE VOYANT | 4 | 81 | 254 | 580000€ | 7160€ |
2021-04-08 | 23 | RUE DU LUIZET | 5 | 157 | 393 | 770000€ | 4904€ |
2022-10-03 | 22 | RUE DES JARDINS | 3 | 92 | 1079 | 800000€ | 8696€ |
2022-10-06 | 4 | RUE LAZARE DRUT | 3 | 60 | 0 | 390000€ | 6500€ |
2022-09-07 | 32 | RUE DES JARDINS | 3 | 72 | 373 | 500000€ | 6944€ |
2022-10-19 | 48 | RUE DES JARDINS | 4 | 77 | 544 | 650000€ | 8442€ |
2019-11-12 | 8 | RUE CHAMP DE L ORME | 2 | 65 | 154 | 465300€ | 7158€ |
2022-11-14 | 40 | RUE GREUZE | 5 | 104 | 309 | 655000€ | 6298€ |
2022-12-07 | 7 | RUE PELISSON | 5 | 100 | 200 | 180000€ | 1800€ |
2019-10-09 | 17 | RUE DU LUIZET | 3 | 79 | 302 | 230000€ | 2911€ |
2021-12-15 | 6 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 376 | 530000€ | 8833€ |
2022-12-08 | 7 | RUE PELISSON | 7 | 230 | 344 | 800000€ | 3478€ |
2022-09-12 | 31 | RUE JEAN PIERRE BREDY | 5 | 106 | 0 | 470300€ | 4437€ |
2020-10-29 | 32 | RUE CHAMP DE L ORME | 3 | 70 | 107 | 156000€ | 2229€ |
2021-07-23 | 43 | RUE JEAN PIERRE BREDY | 5 | 102 | 0 | 375000€ | 3676€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DU LUIZET | 4 | 100 | 384 | 50000€ | 500€ |
2021-06-21 | 4 | RUE LOUIS FORT | 4 | 111 | 322 | 698000€ | 6288€ |
2022-01-13 | 5 | RUE BASILE | 5 | 120 | 480 | 825000€ | 6875€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DEAUVILLE | 6 | 187 | 657 | 684800€ | 3662€ |
2021-12-15 | 4 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 268 | 910000€ | 13000€ |
2019-07-24 | 137 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 88 | 324 | 326000€ | 3705€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DEAUVILLE | 5 | 130 | 402 | 473500€ | 3642€ |
2021-07-19 | 13 | RUE DEAUVILLE | 5 | 130 | 402 | 590000€ | 4538€ |
2021-05-20 | 167 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 92 | 0 | 378000€ | 4109€ |
2019-10-30 | 5 | PAS DU TENOR | 7 | 193 | 589 | 671900€ | 3481€ |
2022-10-14 | 8 | RUE PELISSON | 5 | 126 | 818 | 747425€ | 5932€ |
2021-07-30 | 19 | RUE LANCON | 6 | 121 | 0 | 780000€ | 6446€ |